3XN打造北美最高木構辦公大樓「T3 Bayside」，構築彈性與永續兼具的未來工作場域

10多年前，美國知名開發商Hines注意到創意與科技產業對辦公空間的需求轉變——不再只是封閉而標準化的空間配置，而是更講求靈活、永續、以人為本的辦公環境。在此觀察下Hines提出了「T3」系列建築的概念，這三個T分別代表著Timber（木材）、Transit（交通）與 Technology（科技），透過將這三大元素結合，Hines開始創造符合現代辦公需求的創新建築。

 

T3系列的首座建築「T3 Minneapolis」於2016年落成，這棟以重組結構木材打造的七層樓辦公空間，成為北美第一座大型現代木構辦公樓。此後T3系列成為Hines積極推動的核心品牌之一，遍布美國多座城市，去年（2024）於加拿大多倫多完成的「T3 Bayside」，則以42公尺的高度成為北美目前最高的木構辦公建築。
 

 

 

T3 Bayside就坐落於安大略湖（Lake Ontario））湖畔的新興混合用途社區「Bayside」中，這片原為工業腹地的濱水區域，近年透過都市更新轉型為集住宅、商業、教育與公共空間於一體的創新社區，是當地最受矚目的都更案之一。而Hines便攜手丹麥建築事務所3XN，於此打造出兼具辦公機能與社區連結性的核心樞紐「T3 Bayside」，建築圍繞一座開放廣場展開，連結著公園、步道與湖濱，並在街角以店鋪與咖啡廳引入人流，使其成為當地居民、工作者與遊客皆能共享的城市會客廳，促進人與人之間的互動。
 

 

在空間策略上，T3 Bayside不僅提供辦公用途，更企圖形塑一種融入社區日常的共享場所，成為整體 Bayside 社區的重要節點與公共介面。也因應加拿大本身擁有全球最豐富的森林資源之一，建築設計進一步結合在地木材與先進木構技術，展現永續精神的同時，亦為濱水地景注入更具人本尺度的建築語彙。

 

 

擁有全球最豐富森林資源之一的加拿大，為木構建築提供了理想發展條件，T3 Bayside 正是在此背景下誕生的案例。T3 Bayside 運用了大量的在地木材，並融合現代辦公需求與自然語彙，透過一系列內縮堆疊的量體設計，營造出節奏感與親切感兼具的外觀；立面以垂直木格柵結合深色鋁框玻璃，形成層次豐富的光影紋理，在視覺上令人印象深刻。室內則環繞採光明亮的中庭展開，木構架結構裸露，空間通透且富含自然溫潤的氛圍。木材在其中不僅是結構基礎，更形塑出獨特的室內美學，透過肌理、光線與尺度設計，創造層次分明、舒適宜人的空間感，亦具備良好的聲學與溫度調節效果，使整體在感官上達到平衡與舒適。
 

 

T3 Bayside 最具特色之處在於其外圍錯層遞進的「階梯式」動線，形成一條連續的環形室內路徑，巧妙串聯整座建築的空間節奏。一到三樓向大眾開放，人們可以在此休憩、交流，彈性的空間可轉化為展覽、表演或社交活動場域，模糊公共與私領域的界線，讓建築自然融入日常城市生活。從四樓開始便為辦公空間，設計導入可拆卸的樓板模組，租戶可依需求打通樓層、創造挑高空間，提供了高度彈性與擴張性，滿足不同規模與型態的企業使用。屋頂露台則作為眺望安大略湖的放鬆空間，延伸建築的垂直動線體驗，也為工作日常注入自然與節奏感。
 

 

 

T3 Bayside所採用的重組木材結構，不僅在視覺與氣氛上創造出與鋼筋混凝土截然不同的空間感受，更在環境面向上大幅降低建築碳足跡：相較傳統辦公建築，T3 Bayside的材料選用與施工方式預估可減少約40至50%的碳足跡。建築構件之間的連接方式也採用機械式接合，讓整體結構在未來可被拆解與再利用，延長材料生命週期，實踐循環經濟的願景。
 

 

在當代建築持續探索「如何以低碳方式回應城市需求」之際，T3 Bayside 為北美地區提供了一個具體且具指標意義的案例。它不僅是辦公型態的實驗場，更以自然素材與開放結構勾勒出一種可被人親近的都市風景，當木構架與光影在空間中交織，不只是對永續的回應，更是一種溫潤且充滿可能的未來想像。