【為什麼東區不討喜？】玖樓潘信榮穿梭台北東、西區，想設計一個「城市客廳」，把東區的日常生活感帶回來
「台北東區對我來說，比較適合日常生活，東區的街道很生活化，但那種生活感跟西區又很不一樣。如果以日本街區比擬，我會說東區像代官山，信義區則像銀座或表參道，」玖樓共同創辦人之一潘信榮如此形容，但即使潘信榮目前住在「萬華玖樓」，他的生活圈卻還是離不開東區。
玖樓從2015年開始，以共享經濟的概念，在大台北地區經營共生公寓，藉由空間設計，讓租屋也能有家的味道，在疏離的城市中重新建立社群；2018 年，玖樓更獲得日本GOOD DESIGN AWARD 中Housing Service 的肯定！
目前玖樓在台北東、西區都有經營物業，當大家都在說東區落寞時，以玖樓的角度來看，東區物件卻還是最搶手，仍然有許多人想要住進東區。MOT TIMES這次特別專訪潘信榮，與我們分享玖樓對於東西兩區的觀察，以及未來的東區可以如何被想像！
玖樓從2015年開始，以共享經濟的概念，在大台北地區經營共生公寓，藉由空間設計，讓租屋也能有家的味道，在疏離的城市中重新建立社群；2018 年，玖樓更獲得日本GOOD DESIGN AWARD 中Housing Service 的肯定！
目前玖樓在台北東、西區都有經營物業，當大家都在說東區落寞時，以玖樓的角度來看，東區物件卻還是最搶手，仍然有許多人想要住進東區。MOT TIMES這次特別專訪潘信榮，與我們分享玖樓對於東西兩區的觀察，以及未來的東區可以如何被想像！
潘信榮喜歡東區的生活感。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
台北西區v.s.東區，同樣都有生活感，卻是完全兩個不同世界
「台北西區大稻埕商業蓬勃，龍山寺草根性也很精彩，不論是三水街、廣州街的『賊仔市』，賣著不知道從哪裡來的二手貨，或是像華西街、廣州街的茶街，這裡庶民的精彩生活，與東區完全是兩個世界的感覺。」
萬華區的庶民生活精彩，與東區宛若兩個不同世界。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
萬華區的庶民生活精彩，與東區宛若兩個不同世界。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
即使現在住在台北西區，潘信榮的生活圈大多還是在東區，「東區沒落對我影響不大，因為超級大型連鎖店，我本來就沒去。我也很少進行奢侈品消費，更不是觀光客，平常不太去信義區和西門町。東區對於我的日常生活機能來說已經足夠，我現在還是覺得很好的店是在東區。」
例如：彷若置身在峇里島享受的Yoga Journey；藏身在二樓的設計工作室；巷弄轉角邊的設計選物店，對潘信榮來說，這是不同於西區的悠然閒適生活，也是東區街廓的獨特魅力。
萬華玖樓的頂樓一隅。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
萬華玖樓的頂樓一隅。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
「大家都線上購物了，為什麼要那麼大的Forever21？」體驗經濟時代來臨，零售業也需要轉型
比起二十年前的小店叢聚，堆積起的獨立精神，隨著大型連鎖店進入拉高了租金，小品牌、工作室慢慢退守到六張犁、麟光一帶。現在的東區小店，味道或許淡了些，但連鎖品牌的大舉撤出，卻重傷了東區商圈。
回看近十年來的台北商圈發展，信義計畫區百貨一棟一棟地蓋，成為全世界百貨密度最高的地區；西區的西門町商圈靠小店面、降租金，吸引年輕人進駐，主打商品多樣性；之後再往外延伸到大稻埕，藉由文創翻轉傳統老產業，新舊融合的在地特色，成功抓住人潮。
「消費的M型化，讓東區定位不明，要街頭不街頭，高級又比不過信義區，加上東區腹地也不夠，不像信義區可以隨便蓋一棟超級高的大樓。」東區被困在大環境發展的限制中，然而看似困境，卻也是另一種新契機。
因為在數位浪潮下，零售業也面臨很大的挑戰，「大家都線上購物了，為什麼要那麼大的Forever 21？現在大家都在談空間的體驗經濟，下一波轉型是如何把實體店的體驗感增強，那種體驗是網路購物所買不到的經驗，讓消費不只是買賣而已。」這其實也是玖樓的經營理念，讓租房不只是租空間；藉由公共空間及社群活動，如今還能透過租屋認識新朋友，甚至一起發想新創意、彼此串聯，擴展彼此的生活領域。
比起二十年前的小店叢聚，堆積起的獨立精神，隨著大型連鎖店進入拉高了租金，小品牌、工作室慢慢退守到六張犁、麟光一帶。（Credit：９floor玖樓）
比起二十年前的小店叢聚，堆積起的獨立精神，隨著大型連鎖店進入拉高了租金，小品牌、工作室慢慢退守到六張犁、麟光一帶。（Credit：９floor玖樓）
東區商圈雖然沒落，但對於在意生活品質的人，還是會想要入住東區。（Credit：９floor玖樓）
從社群、空間、延伸至街區，豐富多元的生活服務，一步步把東區質感抓回來！
「東區不會一直沒落下去，低到一個點，會以其他方式再起。我覺得其實這很正常，是一個循環的週期。」東區只是在轉換體質，找到對的方法，好的酒吧到了夜晚還是會客滿的。
玖樓有別於一般出租方式，以社群經營為導向，藉由空間設計篩選適合入住的房客，從社群、空間、再延伸至街區，「我們想過將這些分散式的社群、公寓，用街區的概念組合它。」目前玖樓位在溫州街的共生公寓，就嘗試與附近咖啡店合作，房客只要出示鑰匙圈就有優惠，讓租屋的共用空間擴大至整個街區。
潘信榮認為，東區不會一直沒落下去，到了一個低點，會用其他方式再起來。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
玖樓從2015年開始，以共享經濟的概念，在大台北地區經營共生公寓，藉由空間設計，讓租屋也能有家的味道，在疏離的城市中重新建立社群（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
走進台北龍山寺附近的「9floor萬華玖樓」，是玖樓目前正在經營的全台第一間整棟式共生空間，改造至一棟屋齡50年、高六層樓的老旅社，這也是目前潘信榮的家。內部的空間設計就如同 「城市客廳」般，任何人都可以走進來享用一杯咖啡、交朋友；地下樓層有練團室讓大家玩音樂、走廊和樓梯間則成了藝術家的展覽空間；頂樓的開放式廚房與客廳，不久前還邀請在地知名牛肉麵店「門前飲味」來作客，煮牛肉麵與房客交流情感，每一個活動、空間安排都扣緊生活感。
一樓有咖啡吧台，旁邊還可容納30人的空間，會舉辦展演活動，不僅給房客使用，同時也對外開放。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
一樓有咖啡吧台，旁邊還可容納30人的空間，會舉辦展演活動，不僅給房客使用，同時也對外開放。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
地下室有音樂排練室、展覽空間，隔音佳，即使活動氣氛熱絡也不擾鄰。（Credit：９floor玖樓）
二樓到五樓是房客的房間，溫暖的黃光、簡約舒適的風格，比起一般的旅館，更多了家的味道。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
萬華玖樓客房一角。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
走廊和樓梯間，成了藝術家的展覽空間（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
頂樓的開放式廚房與客廳。（Credit：MOT TIMES、Photography by余松翰）
「對我來說，理想街區在多元服務上，要是豐富的。」東區的居住人口其實並未離開、且消費水平高，而菜市場、超市、洗衣店、咖啡店、Co-Working Space...，這些多元性業種，其實仍是每日生活之必需，只要加上質感與創意，東區不是沒有未來。
如果可以克服東區高租金，潘信榮說，想在「萬華玖樓」之外，再經營一棟共用生活空間，一樓是人來人往的大廳，大廳設計融合了寬敞酒吧、餐廳、商店及活動空間，匯集各種在地文化的原創性，樓上提供住宿。這個靈感源自於日本東京澀谷、以社交為經營宗旨的「Trunk Hotel」，「我也想要一個有設計感卻沒有距離感，大家都可以交會的地方。」結合設計創意與體驗經濟，讓東區的日常生活感，再次回到東區！
從社群、空間、延伸至街區，多元豐富的生活機能，透過社群體驗經濟可以把東區的生活感抓回來。（Credit：９floor玖樓）
如果可以克服東區高租金，潘信榮說，想在「萬華玖樓」之外，再經營一棟共用生活空間，一樓是人來人往的大廳，大廳設計融合了寬敞酒吧、餐廳、商店及活動空間，匯集各種在地文化的原創性，樓上提供住宿。這個靈感源自於日本東京澀谷、以社交為經營宗旨的「Trunk Hotel」，「我也想要一個有設計感卻沒有距離感，大家都可以交會的地方。」結合設計創意與體驗經濟，讓東區的日常生活感，再次回到東區！
從社群、空間、延伸至街區，多元豐富的生活機能，透過社群體驗經濟可以把東區的生活感抓回來。（Credit：９floor玖樓）
